1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.2万円/㎡
前年比+0.8%
船橋市
47.1万円/㎡
前年比+14.7%
ライオンズマンション船橋薬園台第2
千葉県船橋市三山五丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩27分
1991年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
1,048万円
18.0万円/㎡
700
932
1,164
1,396
AI査定結果
推定相場価格
1,048万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,164万円
16.0万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年8月25日
ライオンズマンション船橋薬園台第2
870万円（15.0万円/㎡）/ 5階 / 58.14㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 870万円 | 15.0万円 | 5階 | 58.14㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/04/17 | 900万円 | 15.5万円 | 5階 | 58.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/20 | 990万円 | 17.0万円 | 5階 | 58.14㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ライオンズマンション船橋薬園台第2 船橋市三山五丁目 | 津田沼駅27分 | 870万円 | 15.0万円 | 58.14㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション船橋馬込沢 船橋市旭町二丁目 | 馬込沢駅17分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.75㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハイネス船橋 船橋市二和西四丁目 | 二和向台駅8分 | 1,200万円 | 16.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション船橋三咲 船橋市二和東六丁目 | 三咲駅9分 | 900万円 | 17.4万円 | 51.78㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | グローリア初穂船橋金杉 船橋市金杉八丁目 | 滝不動駅15分 | 930万円 | 15.6万円 | 59.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/23 | グリーンプラザ千葉ニュータウン小室 船橋市小室町 | 小室駅12分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス船橋三咲 船橋市三咲六丁目 | 三咲駅9分 | 890万円 | 15.7万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/29 | ライオンズマンション北習志野第2 船橋市松が丘四丁目 | 北習志野駅13分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.57㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/09 | ベルシェ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅12分 | 1,290万円 | 18.3万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%上昇、船橋市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は船橋市の平均と比較して68.2%割安です。